Maison à vendre, Saint-Dizier (52)

Description

A 18 KM DE SAINT-DIZIER 52100, DE SA BASE MILITAIRE BA 113 ET DE SON LAC DU DER ''Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo''. Alain ANICET votre conseiller local, vous invite à découvrir cette belle propriété, villa avec sa piscine creusée de 50 m² à réhabiliter entièrement. Dans une ville dynamique avec toutes les commodités, cette prestation à très fort potentiel est érigée sur une parcelle de terrain clos, arboré et paysagé de 1819 m² avec des arbres fruitiers. Construite en 1980 sur trois niveaux, cette belle maison individuelle de 223 m² sur sous-sol complet et aménagé vous propose, un garage double de 60 m², une buanderie laverie, une cave avec cellier, une chaufferie fioul, une pièce à conforter de 23 m² et un local technique pour la piscine. Rare dans sa conception un magnifique espace de vie lumineux de 56 m² avec sa cheminée, donne et sans vis à vis sur plusieurs terrasses, véranda, jardins et nature luxuriante. Bien orientée et ensoleillée lors de la visite, je pourrai vous faire apprécier la facilité d'accès et le coté fonctionnel des pièces avec son plafond cathédrale qui apporte la lumière, les volumes et de la plus-values esthétique. Au rez-de-chaussée pour votre accueil, un balcon terrasse de 23 m² et une belle entrée lumineux de 13 m² avec placards et plafond cathédrale, une cuisine équipée de 21 m² donne sur une grande véranda et son terrain sans vis à vis. Deux chambres dont une avec placards, un WC avec lave-mains, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne complète cette belle ambiance. A l'étage et son majestueux palier ouvert dessert, trois chambres dont une avec placards, une salle de bains, un WC et une pièce à conforter, vous permet de finaliser ce beau produit. Pour nos extérieurs qui offrent un superbe cadre de vie paisible et verdoyant , une vaste cour bitumée et sécurisée de 125 m² pour stationner tous types de véhicules, camions, voiliers ou camping-cars. Amoureux de nature, de grand espace ou un projet de construction, familial ou voir professionnel, venez vous projetez et vous adaptez très facilement à notre confort de vie moderne et contemporaine!!! Pour les charges de cette belle opportunité sur le marché et son confort à façonner et sublimer à votre convenance, la Taxe Foncière est de 2261 euros et le DPE classement en D et GES en D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3860 euros et 5260 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 ''abonnement compris''). Budget 225 700 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf. : 451742AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 - Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr