Maison à louer, Saint-Vincent-de-Paul (40)

Description

Découvrez cette Maison Individuelle Rénovée en 2024, un écrin de charme et de fonctionnalité Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison individuelle entièrement rénovée en 2024. Avec ses 160 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse est conçue pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Un intérieur pensé pour le bien-être et la convivialité Dès l'entrée, la maison vous accueille avec un hall spacieux qui ouvre sur un salon-séjour généreux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Parfait pour les soirées en famille ou les réceptions entre amis, cet espace central est le coeur battant de la maison. La cuisine, moderne et fonctionnelle offre un accès direct à la terrasse ou au jardin, idéal pour les repas en plein air dès les premiers rayons du soleil. À l'étage, les 4 chambres, dont une suite parentale, invitent au repos et à la détente. Chacune bénéficie d'un éclairage naturel optimal et d'un agencement intelligent, tandis que les 2 salles d'eau et la salle de bains offrent tout le confort moderne. Les 2 WC indépendants (dont un à l'étage) ajoutent une touche de praticité au quotidien. Un extérieur généreux pour des moments de détente inoubliables La maison s'ouvre sur un jardin arboré de 2667 m², un véritable havre de paix où la nature reprend ses droits. I ou encore des parties de cache-cache avec les enfants dans ce parc privé. Le terrain, entièrement clos, offre une intimité totale et la possibilité d'aménager des espaces selon vos envies : potager, aire de jeux..... Une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie landaise Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est à la fois proche des commodités et des grands axes, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Dax en quelques minutes. Vous profiterez ainsi des marchés animés, des thermes réputés, des écoles et des commerces de proximité, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité de la campagne landaise. Les amateurs de nature ne seront pas en reste : les plages océanes, les forêts de pins et les sentiers de randonnée sont à moins de 30 minutes en voiture, offrant un dépaysement total à seulement quelques kilomètres de chez vous. ? Caractéristiques principales Type de maison : Individuelle Surface habitable : 130 m² Terrain : 2667 m² Pièces : 5 Chambres : 4 Salle de bains : 1 Salles d'eau : 2 WC : 2 (dont 1 indépendant) Étage : RDC Balcon : 1 Jardin : Oui Ameublement : Non meublé Année de construction : 1978 Rénovation complète : 2024 ? Points forts Rénovation complète en 2024 Jardin arboré de 2667 m² Balcon accessible depuis la suite parentale Intimité totale grâce au terrain clos Proximité des commodités (moins de 5 min) Accès facile aux axes routiers Honoraires de 924 € TTC à la charge du locataire comprenant 480 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.