Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 140 m² aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux rangements intégrés et son atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, d'une superficie de 48 m², bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une vaste buanderie offrant un espace de rangement appréciable. Un premier WC indépendant complète cette partie de l'appartement. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, propose une superbe suite parentale d'environ 30 m² composée d'une chambre de 24 m² et de sa salle de bains privative de 6 m². Une seconde chambre de 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace. À l'origine configuré avec trois chambres, l'appartement offre aujourd'hui une vaste chambre parentale, issue de la réunion de deux pièces. Cette disposition peut facilement être repensée afin de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage collectif ainsi que de l'eau chaude, de l'eau froide et de l'ascenseur, le tout inclus dans les charges de copropriété. Une cave complète ce bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878