Maison à vendre, Vétraz-Monthoux (74)

Description

Édifiée en 1964, cette maison de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses volumes et son potentiel d’évolution rare sur le secteur. À remettre au goût du jour, elle constitue une opportunité idéale pour un projet de valorisation sur mesure. De plain-pied, elle propose un espace de vie lumineux composé d’un séjour aux larges baies vitrées, ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit offre trois chambres, complétées par un bureau aménagé avec bibliothèque sur mesure, une salle de bains et des toilettes invités. Les combles, entièrement aménageables, laissent entrevoir un potentiel d’agrandissement significatif, pouvant quasiment doubler la surface habitable. Le sous-sol complet, en partie aménagé, propose déjà un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes, offrant de multiples possibilités d’usage (espace indépendant, accueil, loisirs…). Les espaces annexes comprennent également buanderie, chaufferie, carnotzet, garage, cave et cave à vin. Implantée sur une parcelle de plus de 3 200 m² constructibles (CES 0,25), la propriété ouvre la voie à différents projets, notamment une division parcellaire. Son emplacement est un véritable atout : au cœur d’un environnement résidentiel recherché de Vétraz-Monthoux, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, et à quelques minutes de Genève, elle bénéficie en outre d’une vue dégagée sur le Salève et le Jura. Un bien rare, alliant emplacement stratégique, potentiel et qualité de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6680€ ~ 9060€