Villa à vendre, Ollières (83)

Description

Ollières 83470, à seulement 5 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 25 minutes d’Aix-en-Provence, découvrez cette propriété pleine de charme nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.Implantée sur un terrain clos de 1700 m², cette propriété offre 238 m² habitables répartis en deux habitations communicantes, idéales pour accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations ou développer un projet locatif rentable.La première habitation : un spacieux T3 d’environ 146 m² sur deux niveaux vous séduira par ses volumes généreux. Vous y découvrirez une lumineuse pièce de vie de 55 m² ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine fonctionnelle, une buanderie/cellier avec mezzanine, deux chambres, deux salles d’eau et deux WC.Le second logement : un T4 de plain-pied d’environ 92 m² avec une véranda d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine avec cheminée insert, 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.L’ensemble bénéficie d'une bonne performance énergétique et aucun gros travaux à prévoir.À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale avec une belle piscine traditionnelle 8x4 m, un espace jacuzzi intimiste, une charmante cuisine d’été couverte, de belles terrasses et même un solarium en toit-terrasse sans vis-à-vis.Cette ensemble immobilier est bien pensé pour profiter de chaque espace de vie et de détente en famille ou entre amis. Côté pratique, la propriété bénéficie de nombreux stationnements, d’un carport, d’un atelier ainsi que de deux abris de jardin. En bonus : un studio indépendant de 28 m² aménagé dans l’ancien garage complète le potentiel locatif saisonnier ouoffrira de l’autonomie à un adolescent.Une propriété rare aux multiples possibilités, alliant confort, tranquillité et potentiels locatifs.Une visite s’impose… coup de cœur assuréContactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840 598 569