Appartement à vendre, Olivet (45)

Description

Situé au cœur du centre-bourg d'Olivet, à proximité immédiate des commerces de bouche et des transports, cet appartement de 54,15 m² Carrez saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa distribution optimisée.Au premier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien en parfait état offre une configuration fonctionnelle et agréable. Traversant et baigné de lumière, il se compose de deux chambres, d'un espace de vie convivial avec sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC à part.Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif, un atout rare en centre-ville.Ce bien constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé à 750 € mensuels, renforcé par une classification énergétique favorable.Un appartement clé en main, alliant confort, rentabilité et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 335 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011