Maison à vendre, Saint-Cergues (74)

Description

Saint-Cergues secteur 'Le Bois' exclusive Maison mitoyenne en pierre de 57 m² habitables et 77 uitiles avec garage attenant. À Saint-Cergues, dans le secteur recherché 'Le Bois', à quelques minutes du centre du village, des douanes suisses et du nouveau collège, découvrez cette charmante maison en pierre de 57 m² habitables avec garage attenant sur une parcelle constructible de 252 m². Situé dans un environnement calme et privilégié, ce bien bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le bassin genevois et le lac Léman, un véritable atout pour les frontaliers travaillant sur Genève. Agencement : Rez-de-jardin : Accès direct par la salle à manger avec cuisine ouverte Buanderie Grande cave Deuxieme niveau: Lumineux dégagement pouvant faire office de séjour Deux chambres Salle d'eau avec WC Grande véranda reliant les espaces, avec accès direct à une terrasse d'environ 15 m² Annexes et potentiel : À quelques mètres de l'habitation, un grand garage box fermé implanté sur une parcelle constructible d'environ 250 m², offrant un fort potentiel d'extension ou de projet de construction. Les + du bien : - Secteur frontalier recherché - Vue panoramique lac et montagnes - Parcelle constructible - Garage fermé - Parcelle constructible - Fort potentiel d'investissement Idéal pour residence principal ou investissement vu la proximité immédiate de la Suisse (Gèneve) et du lac Léman. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr