Appartement à vendre, Salon-de-Provence (13)

Description

Investissez à SALON-DE-PROVENCE en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. DONNÉES FINANCIÈRES : - Prix de vente : 125440 € - Loyer annuel : 8355.24 € - Rentabilité brute : 6.66 % - Rentabilité nette * : 6.36 % LE BIEN : La chambre, d'une superficie de 21 m², est entièrement meublée et dispose d'un système d'appel pour une assistance médicale rapide et sécurisée. LA RÉSIDENCE : EHPAD - Domusvi - EHPAD Résidence l'Amandière - Salon-de-Provence - située au 54 Rue Victor Grignard Salon-de-provence 13300 Située en Provence, à deux pas du centre-ville dans un quartier calme et sécurisé, la résidence EHPAD d'architecture moderne et bordée d'oliviers, offre un cadre authentique et intimiste. Idéale pour un investissement locatif sûr et rentable. GESTION ET SÉCURITÉ LOCATIVE : Le bail commercial en cours est confié à Domusvi, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. FISCALITÉ AVANTAGEUSE : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. ATOUTS DE CE BIEN : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Domusvi. * RENTABILITÉ NETTE = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_92385_33265818)