Appartement à vendre, Levallois-Perret (92)

Description

Idéalement situé à quelques pas de la station de métro Louise Michel, l'agence Privilèges Immobilier vous invite à découvrir un appartement de 41,58 m² situé au 1er étage d'un charmant immeuble des années 1930. Ce bien ensoleillé profite d'une agréable absence de vis-à-vis (configuration en dent creuse). Son exposition sud-ouest et ses grandes fenêtres en double vitrage lui confèrent une très belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement à rénover se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon-séjour, d'une chambre de belle taille, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec water-closet. Ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m et par son élégant parquet à l'anglaise en chêne massif. Une cave complète ce bien. Véritable page blanche, ce lieu baigné de lumière offre un potentiel exceptionnel pour imaginer un cocon sur-mesure, alliant le cachet intemporel des années 30 aux exigences du confort contemporain. Au-delà des murs de cet appartement, c'est l'art de vivre prisé et si particulier du sud de Levallois-Perret qui s'offre à vous. Nichée à la lisière immédiate du 17ème arrondissement de Paris, cette adresse dévoile un visage particulièrement séduisant, véritable trait d'union entre l'élégance de la capitale et la douceur de vivre levalloisienne. En franchissant le seuil de votre immeuble, vous plongez instantanément dans un véritable 'esprit village', chic, sécurisant et follement convivial. Le quartier Louise Michel est le coeur battant de ce secteur stratégique. À quelques minutes de chez vous, les artères commerçantes animées regorgent de boutiques indépendantes, de primeurs de grande qualité, de boulangeries artisanales et de charmantes terrasses. Les épicuriens se réjouiront de cet environnement riche en adresses gourmandes, où les commerces de bouche haut de gamme côtoient une vie de quartier chaleureuse et raffinée. Pour vos moments de détente, ce secteur vous permet de profiter aisément de l'Espace Champerret tout proche, mais aussi des superbes espaces verts de Levallois, comme le Parc de la Planchette, qui offre une bulle de sérénité verdoyante avec ses allées fleuries et ses arbres centenaires. Les amateurs de promenades apprécieront également la proximité des bords de Seine et de la romantique Île de la Jatte, invitant à la flânerie le temps d'un week-end. Parfaitement desservie par la ligne 3 du métro (station Louise Michel à proximité immédiate), qui vous connecte au quartier de l'Opéra et au coeur de Paris en une dizaine de minutes, cette situation conjugue avec brio le dynamisme urbain et la quiétude d'un secteur résidentiel très convoité. Un lieu de vie recherché, parfait pour les jeunes actifs, les amoureux de l'Ouest parisien ou les investisseurs en quête d'une valeur sûre. Une opportunité rare de façonner un espace à votre image aux portes de Paris. À visiter sans tarder! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 952 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 866 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1093.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Vo...