Duplex à vendre, Valserhône (01)

Description

WeInvest GD Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement duplex type 4 de 74,26 m², entièrement rénové en 2023 (aucun travaux à prévoir) et avec GARAGE. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une chambre ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Situé au 3? étage sans ascenseur d'une copropriété en plein centre-ville de Bellegarde-sur-Valserine, à seulement 250 m de la gare TGV. Atout rare en centre-ville, le bien dispose d'un garage privatif avec stockage, offrant un réel confort de stationnement et de rangement. Copropriété de 7 lots d'habitation (Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1 336 €/an). Chauffage individuel électrique (radiateur). Plus d'informations au 06 07 65 61 28 J. JORON ou au 06 31 76 15 89 G. DUBOURGET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1083.00 et 1465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr