Maison à vendre, La Ciotat (13)

Description

EXCLUSIVITÉ VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE & STUDIO INDÉPENDANT LA CIOTAT Dans un environnement calme et résidentiel de La Ciotat, découvrez cette belle villa individuelle de 180 m² , implantée sur un terrain plat et arboré d’environ 1 000 m². Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et potentiel d’accueil indépendant. La maison principale 120,98 m² (Loi Carrez): La maison offre un séjour traversant lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 4 chambres avec rangements, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant. Studio indépendant & extérieurs: En rez-de-jardin, un studio indépendant d’environ 40 m² comprend : -une pièce de vie lumineuse, -un coin cuisine, -une salle d’eau avec WC. Il bénéficie de sa propre terrasse privative face à la piscine, sans vis-à-vis. Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un rendement locatif. Prestations & annexes: -Garage fermé de 25 m² avec buanderie attenante -Grande cave de 50 m² avec accès vide sanitaire -Double vitrage PVC Chauffage performant : chaudière gaz à condensation récente + pompe à chaleur DPE : Classe C Emplacement privilégié La propriété profite d’un cadre paisible tout en restant proche des plages, calanques, commerces, écoles et accès autoroutiers. Prix : 890 000 HAI (Honoraires à la charge du vendeur). Bien proposé sous mandat exclusif par Maître PALITTA et Maître FERRANDES, Avocats co-mandataires. Vous bénéficiez d’un accompagnement juridiquement sécurisé tout au long de la vente. Présentation et visites assurées par IMMOBILIER SOLUTIONS. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.