Villa à vendre, Rochefort-du-Gard (30)

Description

À quelques minutes d'Avignon, découvrez cette propriété d'architecte d'environ 313 m², nichée dans un environnement calme et dominant, avec une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux et les reliefs environnants. Une propriété atypique, aujourd'hui organisée en trois habitations indépendantes mais pouvant aisément retrouver l'unité d'une vaste demeure familiale. LES POINTS FORTS - Environ 313 m² habitables, actuellement répartis en trois logements indépendants - Réunification très facile pour créer une seule et vaste propriété - Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, Avignon et les massifs environnants - Terrain aménagé en restanques, avec notamment des accès de plain-pied pour deux des habitations - Piscine chauffée au sel, nombreuses terrasses et environnement particulièrement calme LA PROPRIÉTÉ Située à Rochefort-du-Gard, village recherché aux portes d'Avignon, cette propriété contemporaine d'environ 313 m² profite d'un environnement particulièrement calme et d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, Avignon et les reliefs environnants. Construite en 2013 sur un terrain aménagé en restanques, la bâtisse épouse naturellement la topographie des lieux. Ses volumes généreux, ses larges ouvertures et ses nombreuses terrasses sont entièrement tournés vers le paysage et offrent un cadre de vie privilégié. La propriété est actuellement organisée en trois logements indépendants, dont deux bénéficient d'un accès de plain-pied. Une configuration particulièrement modulable, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, l'accueil de proches ou une activité locative. L'ensemble peut également être très facilement réunifié en une seule habitation, les différents espaces communiquant déjà et ne nécessitant que très peu de travaux. À l'extérieur, les différentes terrasses permettent de profiter pleinement du panorama et de la quiétude des lieux. Une piscine chauffée au sel avec régulation automatique du pH vient compléter les prestations. À proximité des commodités de Rochefort-du-Gard et à seulement quelques minutes d'Avignon, cette propriété offre un équilibre rare entre calme, vue, volumes et modularité. Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an. Référence agence : 1386