Appartement à vendre, Villenave-d'Ornon (33)

Description

** Offre commerciale jusqu'au 30/06** (me contacter pour plus de renseignements) Maison exceptionnelle en briquettes apparentes, de 5 pièces en DUPLEX située au fond d'un HAMEAU RESIDENTIEL (8 maisons avec jardin au total) très à l'abri des regards. L'extérieur vous offre une belle intimité avec son GRAND JARDIN double-accès (via garage ou terrasse) délimité de façon naturelle par des haies champêtres, vives ou arbustives (possibilité de doublage clôture). Pour finir l'extérieur, vous disposez d'un grand ABRI de jardin qui permet prévu pour le rangement sécurisé des vélos et un GARAGE attenant. Petit-plus : des arbres fruitiers ont été plantés et les entrées des maisons se distinguent toutes par des massifs floraux uniques. Côté intérieur, au rez-de-jardin, la grande pièce à vivre est baignée de lumière du fait de sa DOUBLE-EXPOSITION. La cuisine et le séjour donnent directement sur une belle terrasse vers le jardin. Une SUITE PARENTALE donne également sur le jardin avec salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, le coin nuit présente un espace confidentiel et TRAVERSANT organisé entre chambres permettant une belle luminosité et une aération facile pour un confort optimal. Une grande salle de bains DOUBLE-VASQUE et des WC séparés Le CONFORT est assuré par la présence d'une POMPE à CHALEUR et d'un ballon d'eau chaude THERMODYNAMIQUE. Côté accessibilité : L'arrêt de tram Pyrénées vous relie à la gare St-jean ou le centre-ville, vous êtes très bien desservis avec de nombreux bus ou encore la gare TER à proximité. La rapidité d'accès à l'A62 et à l'A63, ainsi qu'à la rocade bordelaise, constitue aussi un atout majeur pour les actifs se déplaçant fréquemment. Même si Villenave-d'Ornon est réputée pour sa douceur de vivre (espace naturel protégé, lacs, étangs, parcs..) le secteur est aussi dynamique : Médiathèque, ¨Piscine olympique, Stade, Grand Golf, centre commercial Rives-d'Arcins... Bien équipé pour répondre aux besoins des familles : École primaire, Collège et Lycée sont accessibles en 10mn à vélo. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Renseignements 6j/7 par mail ou au 06.16.24.40.02 .