Maison à vendre, Morlaàs (64)

Description

Idéalement située en centre ville de Morlaas, à proximité immédiate des écoles et commerces, agréable maison familiale d'environ 113m2 implantée sur une parcelle de 417 m2 environ. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un wc indépendant. Un espace attenant aujourd'hui utilisé en salle de jeux complète le rez de chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, une salle de bains, un second wc indépendant. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse carrelée, espace barbecue, emplacement prévu pour un Spa, coin pelouse, boulodrome. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière récente (octobre 2025) et climatisation à l'étage. Une maison fonctionnelle et conviviale, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au coeur de Morlaas. Cette annonce référence 334824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE COULET (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53391217600021. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr