Appartement à vendre, Livry-Gargan (93)

Description

93190 - LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT en DUPLEX de type T5 - 4 CHAMBRES - 91m2 - avec TERRASSE et BALCON - A SAISIR SANS TARDER ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement en duplex de 91m2, situé aux Pavillons-sous-Bois, sur l'Allée de Rosny. Au sein d'une résidence récente de 2004, ce bien saura vous charmer par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à une terrasse ensoleillée. Vous disposerez de 4 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle de douche. La proximité du tram/bus, des commerces de proximité et des établissements scolaires est un véritable atout pour ce bien. De plus, vous bénéficierez d'une cave et de 2 places de parking. Les caractéristiques principales de ce bien : - Etat général de bon standing - Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité - Quartier calme et résidentiel - Terrasse ensoleillée - Présence d'un balcon - Immeuble avec ascenseur - Résidence en bon état général, façade bien entretenue Idéalement situé entre 1990 et 2006, cet appartement en duplex offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception aux Pavillons-sous-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : [email protected] *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !*** Situé aux Pavillons-sous-Bois, au sein d'une résidence récente et bien entretenue de 2004, ce bel appartement en duplex de 90,56 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable et bien pensée. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine fonctionnelle, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie quotidienne pratique et confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé offrant à chacun son espace et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Cet appartement comprend également une cave ainsi que deux emplacements de parking privatifs, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux, ce duplex séduira les acquéreurs en quête d'un bien spacieux et fonctionnel dans un environnement agréable. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et une véritable vie de famille, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2576€ - Charges de copropriété : 200€ par mois - DPE : D - Type de chauffage : Radiateur électrique individuel - Distribution d'eau chaude : Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris