Loft à vendre, Roubaix (59)

Description

EXCLUSIVITÉ : Loft d'Exception en duplex – 141 m² & Doubles Terrasses L'Art de vivre à la Roubaisienne, entre Histoire et Modernité. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Roubaix, à deux pas de l'emblématique Musée La Piscine, découvrez ce loft spectaculaire qui allie l'authenticité du patrimoine industriel au confort contemporain. Les points forts qui vont vous faire craquer : Volumes & Lumière : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, sans aucun vis-à-vis. Espaces Extérieurs Rares : Non pas une, mais deux terrasses privatives (25 m² et 22 m²) pour profiter de vos soirées d'été en plein cœur de la ville. Cuisine de Chef : Une cuisine équipée moderne et épurée, véritable centre névralgique de l'appartement. Espace Nuit Confortable : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bain familiale complète l'ensemble. Le petit plus ''Luxe'' : Une place de parking privative incluse (avec la possibilité d'en acquérir une seconde, un vrai privilège dans le secteur !). Emplacement Stratégique Vivez l'effervescence culturelle de Roubaix dans un environnement calme et recherché. Commerces, transports et culture sont au pied de votre porte. Prix de vente : 299.800 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur). Bien en copropriété : Oui. Nombre de lots : 7 lots dont 4 d'habitation Charges de copropriété : 2160€ / an. Aucune Procédure en cours DPE : Classe énergie C (161) / Classe climat A (5). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2080 € et 2870 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023, abonnements compris). État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce bien rare sur le marché. Référence agence : 5871