Appartement à vendre, Geispolsheim (67)

Description

EN EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR ! APPARTEMENT EN DUPLEX VENDU LOUÉ A GEISPOLSHEIM. A découvrir absolument, ce beau quatre pièces duplex de 86,10 m² CARREZ (97,85 m² au sol) dans une résidence très bien entretenue située dans un quartier résidentiel de GEISPOLSHEIM-Village. Au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement, idéalement agencé, s’ouvre sur un couloir distribuant l’ensemble des pièces : un salon-séjour de 25,60 m² avec un balcon-terrasse de 7,57 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau avec un WC. A l’étage, un palier donne accès à une chambre de 15,90 m² CARREZ (19,90 m² au sol) et à une salle de bains avec WC. Une cave, un emplacement de parking aérien et un garage complètent ce bien. Vous apprécierez la vue dégagée depuis le balcon, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement est situé à proximité immédiate des écoles, des commerces, des restaurants, et de la gare. Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux, pas de procédure en cours). Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2180,46 . Données techniques : Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. DPE : CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT GES : B Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1783 et 2413 prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Votre contact : Nadine CASENAVE AGENT IMMOBILIER. Joignable au : 06.72.04.70.42 Prix de vente : 262 500 HAI (Deux cent soixante-deux mille cinq euros honoraires inclus (soit 250 000 net vendeur). Honoraires 5% de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. SIREN 994 858 918 Mandat inscrit au registre des mandats n°0226. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.