Maison à vendre, Lavelanet (09)

Description

Située dans un village calme à 5 minutes de Lavelanet et 15 minutes de Foix/Montgaillard, découvrez cette maison de village d'environ 90 m² offrant un fort potentiel après travaux. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif (proximité des commodités, des stations de ski et du château de Montségur). ​Agencement du bien : ​Rez-de-chaussée : Un salon et une cuisine indépendante avec cellier attenant. ​1er étage : 2 chambres et une salle de bain. ​2ème étage : Combles aménagés comprenant un espace de rangement et une 3ème chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse au calme. ​Les points forts : ​Prix attractif permettant de financer la rénovation selon vos goûts. ​Le plus : Une terrasse sans vis-à-vis au dernier étage, rare sur ce type de bien. ​Emplacement : Environnement nature, village avec commodités, accès rapide aux axes principaux (Foix). ​Maison saine à fort potentiel de valorisation. ​Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 334572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr