Villa à vendre, Thorigné-Fouillard (35)

Description

À VENDRE - Coup de cur assuré pour cette superbe maison rénovée de 143m² habitables (potentiel 179m²) avec environ 12 000m² de terrain. Vous serez séduit par son jardin arboré sans vis-à-vis et bénéficierez de pâtures, une carrière, deux box pour chevaux, une sellerie, un hangar avec carport attenant, un puit, ... Possibilité de louer 3 hectares supplémentaires. Vous profiterez au RDC d'une pièce de vie baignée de soleil avec ses multiples ouvertures. Elle se compose d'un salon-séjour avec poêle et triple accès au jardin paysager, ainsi que d'une lumineuse et moderne cuisine aménagée et équipée donnant accès à la grande arrière-cuisine / buanderie. Le rez-de-chaussée vous offrira également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La visite se poursuit au 1er étage avec un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, un bureau gorgé de lumière, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le 2ème étage vous offrira quant à lui un vaste grenier d'environ 36m² (57m² au sol) aménageable notamment en plusieurs chambres avec salle de bains. Située aux portes de Rennes, proche de la forêt, vous bénéficierez de la proximité du centre-ville, des commerces et écoles ainsi que des services de Rennes métropole (bus, ...) et d'un accès facile et rapide à Cesson-Sévigné (Via Silva, métro), à la rocade et l'autoroute A84. Les plus : arrêt de bus à 300m, fibre, ardoises naturelles, puit, nombreuses dépendances, ... Très rare, faire vite ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Réf 3840TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14 Au prix de 564 000 FAI dont forfait de 19 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 545 000