Maison à vendre, Gagnières (30)

Description

Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette belle maison de hameau en pierre, idéalement située dans un environnement calme et bénéficiant d'une excellente exposition. Offrant 123 m² habitables répartis harmonieusement sur deux niveaux, ce bien conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne. Bonus non négligeable : la maison est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir ou à être louée ! Prix : 190 000 € Les Atouts du Bien : Espace de vie chaleureux : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux, s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte. Côté nuit & Confort : 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi que 2 salles d'eau (idéal pour une famille ou recevoir des proches). Le cachet de l'ancien : La maison est élevée sur de superbes caves voûtées, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Extérieur : Une terrasse couverte exposée Est et Sud et un joli terrain attenant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Caractéristiques Techniques : Menuiseries : Bois double vitrage et volets en bois, préservant le style authentique de la maison. Chauffage : Électrique (radiateurs) complété par un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses au coin du feu. Assainissement : Tout-à-l'égout (assainissement communal), aucun travaux à prévoir de ce côté. Performance énergétique : DPE classé en D (très correct pour une maison ancienne). Un véritable havre de paix à un prix très compétitif pour le secteur, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte au cœur de la nature cévenole. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10149