Appartement à vendre, Chens-sur-Léman (74)

Description

74140 – CHENS-SUR-LÉMAN – LES COTTAGES D'HERMANCE – DUPLEX 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 107 M² – TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement duplex de 107 m² situé aux derniers étages d'une copropriété récente et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux beaux volumes, prolongée par une grande cuisine équipée Bulthaup avec cellier attenant. Un WC indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit dévoile un superbe parquet et accueille trois chambres sous toiture, dont une suite parentale avec salle d'eau et grand placard intégré. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter ce niveau. Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 12 m² avec vue sur les jardins de la résidence, ainsi que les nombreux espaces de rangement disponibles dans l'appartement. L'appartement, aujourd'hui sain et fonctionnel, pourra bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement afin d'être remis au goût du jour selon vos envies. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la plage de Tougues et des chemins de promenade, vous rejoignez la douane de Chens en moins de 5 minutes en voiture et le centre-bourg à vélo en quelques minutes seulement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. *Suggestion d'aménagement sur les photos modifiées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémie Sylvand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801390352. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris