Maison à vendre, Saint-Anthème (63)

Description

Guylaine Fougerouse vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Clément-de-Valorgue 63660 à proximité immédiate de Saint-Anthème, de son plan d'eau et de la station du Parc d'Activités de Montagne de Prabouré. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², elle bénéficie d'une agréable vue dégagée dans un environnement naturel recherché. Le secteur séduit de plus en plus les amateurs de séjours au vert grâce à la proximité des activités de pleine nature ainsi que des commodités accessibles en quelques minutes. Entièrement de plain-pied, la maison se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'intérieur, composé de simples cloisons, offre un fort potentiel d'aménagement et de modularité. Un double garage, particulièrement apprécié sur la commune, vient compléter ce bien. Facile d'accès grâce à sa situation en bordure de route, cette maison allie praticité et potentiel touristique. Bien raccordé au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir. Possibilité d'agrandissement. Logement classé F au DPE. Prix : 75 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr