Appartement à vendre, Courbevoie (92)

Description

LMNP – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LA DÉFENSE – RENDEMENT 4,70 % – EMPLACEMENT PREMIUM – EXPLOITANT NEXITY Situé à Courbevoie, au cœur du quartier d'affaires de La Défense, ce studio au sein de la résidence étudiante Nexity Studea Léonard de Vinci constitue une opportunité d'investissement idéale en LMNP sécurisé. Le bien •Studio en résidence étudiante •Résidence récente et adaptée aux besoins étudiants •Environnement dynamique et recherché Un emplacement premium •À proximité immédiate de La Défense, premier quartier d'affaires européen •À deux pas du Pôle Universitaire Léonard de Vinci •Excellente desserte : métro, RER, tramway, bus •Quartier à très forte demande locative étudiante Un secteur avec tension locative structurelle, garantissant une occupation élevée. Un exploitant solide Résidence gérée par Nexity via sa marque Studea : Acteur majeur de l'immobilier en France Spécialiste des résidences étudiantes Gestion professionnelle et pérenne Un gage de sécurité locative et de stabilité des loyers. Bail commercial •Bail en tacite reconduction Souplesse et continuité d'exploitation, avec loyers versés même en cas de vacance. Données financières •Prix : 105 159 € •Loyer annuel : 4 944 € Rentabilité •Rendement brut : ~4,70 % Un rendement cohérent sur un emplacement prime en Île-de-France. Les avantages du LMNP Revenus faiblement fiscalisés grâce à l'amortissement Aucune gestion locative Loyers sécurisés par bail commercial Idéal pour se constituer un revenu complémentaire régulier Statut simple et accessible Pourquoi investir ? Emplacement exceptionnel à La Défense Demande locative étudiante très forte Exploitant reconnu (Nexity Studea) Gestion 100 % déléguée Investissement clé en main Un placement patrimonial sécurisé au cœur d'un pôle économique et universitaire majeur, idéal pour allier stabilité et rendement. Pour plus de renseignements contactez votre conseiller Sébastien LEROUX au 06*76*97*64*68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel 06 76 97 64 68 - Réf.304121