Maison à vendre, Loupian (34)

Description

Plongez dans un quotidien de rêve au coeur d'une **maison individuelle de 108m²**, baignée de lumière grâce à ses ouvertures orientées sud-ouest. Construite en 2003, cette demeure de plain-pied, en **excellent état intérieur**, vous accueille dans un cadre spacieux et lumineux. Dès l'entrée, le **séjour de 47m²** vous ouvre ses bras pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les **5 pièces** dont **4 chambres** offrent intimité et confort, tandis que la **cuisine aménagée et équipée** est prête à accueillir vos plus belles recettes. Le **chauffage individuel**, l'**assainissement conforme** et l'**accessibilité PMR** en font un lieu sécurisé et pratique pour tous. À l'extérieur, un **jardin de 613m²** vous attend, un véritable havre de paix où la **terrasse** et la **piscine au sel** vous promettent des étés inoubliables. Avec ses **4 places de stationnement intérieur** et **4 extérieures**, cette maison est conçue pour recevoir vos invités en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir une résidence principale ou une retraite paisible à la campagne. Contactez l'agence Immo Sepia pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces, écoles, médecins et transports en commun pour une vie quotidienne sans tracas. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34032022000000003