Appartement à vendre, Les Lilas (93)

Description

A moins de 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), au sein d'un immeuble ayant bénéficié d'un ravalement avec isolation et ouvrant sur un jardin bucolique, appartement de 108 m2 au sol, en duplex, offrant des vues spectaculaires sur le Bassin Parisien. Calme et lumineux, il déploie au premier niveau un séjour et une vaste cuisine avec buanderie, un coin bureau, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage supérieur, un salon cathédrale avec un couchage en mezzanine en surplomb et sous le ciel, une vaste chambre et un second coin bureau aisément aménageable en chambre ainsi qu'une deuxième salle d'eau vaste et lumineuse, toilettes intégrées. Une cave complète le bien. Les volumes généreux, l'environnement verdoyant, les points de vue sans vis à vis, la quiétude, les qualités de lumière, la proximité des meilleurs commerces et des transports constituent de grands atouts. Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1225.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Arnault Berthou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2011AC00464. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr