Maison à vendre, Le Mêle-sur-Sarthe (61)

Description

À vendre – Maison au coeur du Mêle-sur-Sarthe Découvrez cette maison habitable de suite, idéalement située en plein centre du Mêle-sur-Sarthe, à deux pas des commerces, écoles et services. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un intérieur chaleureux et fonctionnel comprenant : Entrée ouverte sur un séjour salon lumineux de 37 m², avec cheminée, placard intégré et départ d'escalier. Cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant directement sur une cour privative. Dégagement, WC avec lave-mains. Buanderie / chaufferie de 15 m² avec douche : parfait pour créer une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée si vous le souhaitez. À l'étage : Grand palier de 13 m², idéal en espace bureau, bibliothèque ou dressing. 3 chambres de 9, 11 et 14 m². Salle de bains / WC de 10 m², avec placard intégré. 2? étage : Grenier entièrement aménageable, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Extérieurs & Dépendances Dépendance de 50 m² à usage d'atelier avec grenier. Local technique, auvent, double garage ouvert et local jardin. Ancienne maison avec 3 pièces + cave, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire (gîte, bureau, studio…). PISCINE couverte et chauffée, avec douche : un véritable atout pour profiter toute l'année. Pourquoi cette maison est une opportunité rare ? Emplacement centre-ville très recherché Maison spacieuse, fonctionnelle, évolutive Extérieurs agréables avec cour fermée et jardin Piscine couverte, rare en plein centre Nombreuses possibilités d'aménagement (suite au RDC, studio indépendant, aménagement du grenier…) Pour visiter, contactez dès maintenant TENDANCE IMMO au 02 33 15 05 22. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.