Maison à vendre, Le Mêle-sur-Sarthe (61)

Description

À VENDRE – Maison neuve en ossature bois - Volumes exceptionnels et prestations modernes Vous recherchez une maison contemporaine, lumineuse, économe en énergie et offrant de beaux espaces de vie ? Cette maison neuve en ossature bois, classée DPE A, réunit confort, performance énergétique et qualité de construction. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une distribution idéale : une entrée accueillante, un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une chambre spacieuse de 15 m² avec placards, parfaite pour une vie de plain-pied. La pièce de vie de 77 m² constitue le coeur de la maison : un magnifique espace ouvert avec cuisine aménagée et équipée, séjour et salon baignés de lumière grâce aux larges ouvertures. Un lieu convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant, formant un espace nuit fonctionnel. Un garage attenant de 28 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse en bois et d'un terrain de 1 038 m², offrant un cadre parfait pour les moments de détente. Les atouts : Maison neuve en ossature bois Excellente performance énergétique (DPE A) Très grande pièce de vie lumineuse Vie de plain-pied possible Garage attenant Terrain spacieux Confort thermique et prestations modernes Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Tendance Immo au 02.33.15.05.22. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.