Maison à vendre, Mortagne-au-Perche (61)

Description

À vendre – Maison familiale de caractère – 7 chambres – Dépendances – Cadre naturel privilégiéSecteur Villeneuve-en-Perseigne – Proche Alençon, Le Mêle-sur-Sarthe et Mamers À seulement 18 km d'Alençon, 12 km du Mêle-sur-Sarthe et 15 km de Mamers, cette propriété parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes exceptionnels, son confort de vie et son environnement paisible, à deux pas de la majestueuse Forêt de Perseigne, idéale pour les amoureux de nature et de balades. ? Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : Une superbe cuisine aménagée et équipée de 45 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur la terrasse Une pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m², avec poêle à bois et accès direct à la véranda Une chambre de 10 m² Une salle d'eau et un WC indépendant Un sas d'entrée de 6 m² offrant un espace de rangement pratique Une arrière-cuisine de 13 m² Une buanderie / chaufferie de 13 m² À l'étage : Un premier palier dessert : Une salle de bains Deux chambres de 12 m² Un dressing Une chambre de 11 m² Un second espace, idéal pour un coin détente ou télétravail, propose : Un bureau / bibliothèque Une chambre de 16 m² avec mezzanine et salle d'eau Un WC indépendant Une grande chambre de 25 m² avec mezzanine et balcon, communicante avec une chambre de 10 m² ? Des extérieurs propices à la détente Une belle terrasse en bois donnant sur un bassin d'ornement Une véranda de 29 m² pour profiter de la vue toute l'année Une cuisine d'été (non équipée) Un potager et un verger pour les amoureux du jardin ? Dépendances et annexes Dépendance avec grenier et spa Atelier avec espace de stockage Bûcher Double garage de 30 m² avec grenier ? Les atouts ? Environnement calme et verdoyant? Proximité des commerces et écoles? Idéal grande famille, activité de gîte ou maison d'accueil Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant espace, nature et proximité des commodités dans une commune paisible. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite :02 33 15 05 22? [email protected] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.