Maison à vendre, Châteauneuf-sur-Loire (45)

Description

A 5 minutes de Châteauneuf-sur-Loire ! Fort potentiel pour cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitable, idéalement située à proximité du bourg de Saint-Martin-d'Abbat. Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec accès direct sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant un garage et une chaufferie. Chauffage et production d'eau chaude : fioul Assainissement : individuel par fosse septique (non conforme) Le tout sur un joli terrain arboré et au calme d'environ 1 022 m². Contactez nous pour organiser rapidement une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.