Appartement à vendre, Troyes (10)

Description

Situé à deux pas du centre-ville de Troyes et des commerces, cet appartement T5 de 81, 15 m2 séduit par sa luminosité et sa configuration traversante. Il offre quatre chambres et un agencement fonctionnel, idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Sa proximité avec Y Schools en fait notamment une belle opportunité pour de la colocation, activité déjà exploitée auparavant. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un grand placard et d'un dressing dans le couloir offrant du rangement supplémentaire. Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels. Cave. Local a vélos. L'appartement est vendu vide, mais les loyers anciennement pratiqués étaient : 320EUR HC par chambre (350EURHC pour la 4ème chambre, de 12m2) + 50EUR de charges par chambre, soit un loyer total de 1310EUR par mois HC / 1510EUR CC. Rentabilité brute 10, 5% frais de notaire inclus sur une période de 9 mois par an. Taxe foncière 1443EUR, charges de copropriété 242EUR par mois (chauffage inclus). DPE F. Logement a consommation énergétique excessive. Devenez propriétaire de ce bien pour 692 EUR par mois sur 20 ans ou 604 EUR par mois sur 25 ans. (Emprunt total du prix, Hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part)