Maison à vendre, Saint-Georges-de-Didonne (17)

Description

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE EN HYPER CENTRE À seulement 50 m du marché, 250 m du centre-ville et 450 m de la plage, cette maison profite d'une localisation rare où tout se vit à pied, au coeur de Saint-Georges-de-Didonne. Une adresse idéale pour savourer les vacances comme pour envisager une vie à l'année, entre commerces, animations et douceur du littoral. Développant 178 m2 habitables, cette maison offre une très belle capacité d'accueil avec ses 8 pièces et 6 chambres, parfaite pour recevoir famille et amis dans un esprit convivial. Le séjour de 31 m2, agrémenté d'une cheminée insert et ouvert sur la vue piscine, compose un espace de vie chaleureux, tandis que la cuisine salle à manger de 31 m2, aménagée et équipée autour d'un îlot central, invite naturellement aux repas partagés et aux moments de retrouvailles. La maison dispose de plusieurs espaces nuit répartis entre le rez-de-chaussée surélevé et le rez-de-jardin, avec salles d'eau, salle de bains, rangements, climatisation réversible et accès pratiques vers l'extérieur. Le jardin accueille une piscine, véritable prolongement des beaux jours, dans un cadre intime et agréable. Un grand garage de 31 m2, un parking intérieur, un portail automatique et le double vitrage complètent cet ensemble pensé pour le confort quotidien. Un bien rare par son emplacement, sa capacité d'accueil et son art de vivre à pied, à deux pas de tout ce qui fait le charme de Saint-Georges-de-Didonne. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,49% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2187 EUR et 2959 EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.