Maison à vendre, Presilly (74)

Description

Franck Bonelli vous propose en exclusivité, à l'abri d'une impasse, dans un environnement calme et sécurisant, cette maison individuelle de construction traditionnelle qui développe un potentiel rare sur le secteur recherché de Présilly. Implantée sur une agréable parcelle plate de plus de 1 000 m2, elle bénéficie d'une superbe luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur le Salève et la campagne environnante. Construite en 1975 avec une structure saine et solide, cette propriété se compose aujourd'hui de deux appartements reliés par une loggia au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, activité mixte ou encore investissement patrimonial à proximité de la Suisse. Le niveau inférieur propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le second appartement offre une cuisine indépendante, un salon lumineux, de nombreux rangements, deux chambres, une salle de bain et un WC. En sous-sol complet, la maison dispose d'espaces particulièrement appréciables : grand garage d'environ 50 m2, buanderie, chaufferie et réserve. Un garage indépendant est également disponible sur la parcelle. Le bien nécessitera des travaux de rafraîchissement afin d'être remis aux standards actuels, mais sa base est saine, ses volumes sont généreux et son emplacement constitue un véritable atout. Les écoles, commerces et services du village sont accessibles à pied en quelques minutes, tandis que l'accès rapide vers Genève et la frontière suisse séduira particulièrement la clientèle frontalière. Une maison lumineuse, rassurante et pleine de possibilités, dans un cadre de vie recherché où les biens avec terrain plat et vue dégagée deviennent rares. Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonon les Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -