Propriété à vendre, Clisson (44)

Description

Ref 4862 : Élégante demeure et ses nombreuses dépendances exceptionnelles entièrement rénovées proche de Clisson. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du vignoble nantais, à proximité de la charmante ville de Clisson et à une vingtaine de kilomètres de Nantes. Cette région, façonnée par de douces collines et les vallées traversées par la Sèvre Nantaise, offre un paysage harmonieux où les vignes du Muscadet se mêlent aux prairies et aux espaces boisés. Très apprécié pour son authenticité et son caractère rural préservé, l’environnement invite au calme et à la sérénité. La propriété elle-même dispose de sa propre vigne, tandis que des bois s’étendent jusqu’aux rives de la Sèvre. Elle profite ainsi d’un cadre naturel remarquable, sans voisinage immédiat, tout en restant à seulement un kilomètre d’un village offrant l’ensemble des services de proximité. I - La demeure / The country house Le domaine occupe l’emplacement d’un ancien fief seigneurial. Le château, autrefois noble propriété viticole du vignoble nantais, a vraisemblablement été remanié au cours des XVIIIe et XIXe siècles. Aujourd’hui, cette demeure séduit par son élégance discrète et ses proportions harmonieuses, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l’entrée, on y retrouve le charme des anciennes maisons de famille : tomettes anciennes, hauts plafonds aux poutres apparentes et cheminées d’époque composent un cadre empreint de caractère et de convivialité. Au rez-de-jardin, les pièces de réception, disposées en enfilade et traversantes, bénéficient d’une belle luminosité ainsi que de vues dégagées sur le parc de part et d’autre de la demeure. Ce niveau comprend un salon, un salon-bibliothèque, une salle à manger, une cuisine ainsi que son arrière-cuisine. Le premier étage s’organise autour d’un vaste couloir desservant cinq chambres, accompagnées de trois salles d’eau avec toilettes. Enfin, au second étage, dans la partie haute du logis, se trouvent une chambre supplémentaire et sa salle de bains. L’ensemble développe une surface habitable d’environ 320 m². II - Nombreuses dépendances exceptionnelles entièrement rénovées Les dépendances ont été rénovées récemment à la perfection par un architecte Nantais réputé. Elles s’articulent autour d’une cour pavée élégante. Elles comprennent : A/ La « maison du vigneron » de 100 m² environ avec 3 chambres B/ La « maison du jardinier » de 100 m² avec 2 chambres C/ Une longère aménagée de 100 m², avec home cinéma, une salle avec cuisine ouverte, une chambre D/ Une salle de réception E/ Un espace atelier/ bureau avec un grand dortoir à l’étage F/ Un préau semi ouvert de 100 m² environ G/ Un garage couvert H/ Une chaufferie I/ Un hangar pour le matériel On accède à la propriété par une élégante allée qui dévoile progressivement un environnement empreint de calme et de sérénité. Protégé par un parc d’environ 24 hectares, le domaine s’inscrit au cœur d’une nature vallonnée particulièrement préservée. La propriété déploie un vaste espace arboré, rythmé par de remarquables essences d’ornement — chênes, cèdres, cormiers, pins et platanes — auxquelles se mêlent de nombreux rosiers, apportant charme et raffinement au fil des saisons. L’ensemble compose une atmosphère à la fois boisée, intime et apaisante. Des allées invitent à la promenade jusqu’aux vignes et offrent de belles perspectives sur les paysages emblématiques du vignoble du Muscadet. En bordure de la Sèvre, le domaine bénéficie ainsi d’un cadre naturel d’une grande qualité. À l’abri des regards, l’espace piscine vient parfaire harmonieusement cet ensemble de caractère, dans une ambiance élégante et confidentielle. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.