Casanea logo
Casanea
Photo 1
1/8

Appartement à vendre, Marignane (13)

AppartementMarignane 13700Publié le 23 mai 2026
90 000 €
1200 €/m²

Caractéristiques

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Surface

75 m²

Meublé

Oui

Description

EXCLUSIVITÉ ESIMMO ? INVESTISSEMENT IMMOBILIER AVANTAGEUX A MARIGNANE Découvrez une opportunité rare en nue-propriété au sein de la résidence prisée Le Concorde Plage à Marignane. Bénéficiez d'une décote immédiate de 70 000 euros sur la valeur réelle du bien, tout en vous constituant un patrimoine solide et sans contrainte de gestion locative. POURQUOI INVESTIR ICI ? Achat à prix réduit : Valeur vénale estimée à 160 000 euros. valeur de la nue propriété à 90 000 euros Sans tracas : Pas de gestion locative, pas de risque d'impayés, fiscalité optimisée (exonération IFI, pas de revenus fonciers à déclarer). Sécurité : Occupation à vie par une dame de 75 ans (droit d'usage et d'habitation). LE BIEN : APPARTEMENT TYPE 4 SPACIEUX 3 chambres, 2 balcons, cave, cuisine aménagée. Salon lumineux, salle d'eau, nombreux rangements. Copropriété calme et sécurisée (466 lots). Charges annuelles : 3 743,88 euros (à votre charge : grosses réparations et charges propriétaires uniquement). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Proche des axes routiers majeurs et des commerces. A quelques minutes du pôle aéronautique et de l'aéroport de Marseille-Provence. Cadre de vie agréable et recherché. UN INVESTISSEMENT MALIN POUR L'AVENIR Constituez un patrimoine sans crédit ou préparez votre retraite. Transmission facilitée à vos proches. Charges légères : l'occupante prend en charge les charges courantes et la taxe foncière. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT ESIMMO Tél. : 06 16 35 12 43 Email : [email protected] Ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 18h30. Estimation gratuite de vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes-Mirabeau, Châteauneuf-les-Martigues, Le Rove, Gignac-la-Nerthe. Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité : un investissement sûr, sans gestion locative et à prix réduit. Appelez-nous dès aujourd'hui. Copropriété de 466 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3743.88 euros.

Prix du bien
90 000 €

Informations

Source

Lefigaroimmo

Publié le

23 mai 2026

Vue pour la dernière fois

il y a 16 heures

Localisation & cadre de vie

Position approximative
Position approximative

Rapport en préparation

Les sources publiques arrivent en direct.

0/10

sources reçues

Récupération des prix immobiliers…
Analyse de la sécurité et des risques…0/2
Analyse de la qualité de l’air et de l’eau…0/2
Calcul des indicateurs climatiques…
Chargement des données locales…0/3
Recherche des lieux à proximité…

0%