Maison à vendre, Vauhallan (91)

Description

Située dans un environnement privilégié, en bordure directe du parc de 11 hectares de l'Abbaye de Vauhallan, cette maison individuelle de 1991 offre un cadre de vie rare : calme, verdure et absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 608 m², elle développe 157 m² habitables et réunit espace, lumière et fonctionnalité pour accueillir confortablement une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale donne le ton dès l'arrivée. Le séjour double de 45 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et sa terrasse plein sud, est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et d'un coin bureau. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s'ouvre elle aussi sur le jardin et la terrasse, offrant un prolongement naturel pour les repas d'été. A l'étage, un palier généreux dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les combles ont été partiellement aménagés : une partie accueille une cinquième chambre ou un espace de jeux, l'autre reste en grenier pour le stockage. Un double garage attenant complète ce bien. L'extérieur, exposé plein sud, est un véritable havre de paix : la terrasse surplombe un jardin arboré sans vis-à-vis, avec en toile de fond le parc classé et inconstructible de l'Abbaye. Atouts et confort : - Construction de 1991 parfaitement entretenue - Cheminée à foyer fermé - Double garage et stationnements extérieurs - Calme absolu, cadre verdoyant et protégé - Transports vers la gare Massy-Palaiseau à proximité (Ligne V, bus 119 desservant le collège Émile Zola, la place de la Ferme à Igny, le centre commercial Leclerc, le lycée Vilgénis et la gare RER Massy-Palaiseau, ou bien le bus 16 dont le terminus est la gare d'Igny) - Commerces et écoles accessibles à pied (Place de la Ferme à 20 min à pied ou 5 min en voiture) Une maison familiale lumineuse et paisible, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et sérénité, tout en restant proches de Paris, du plateau de Saclay et des commodités d'Igny et Massy. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 513 401 - Evry.