Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue de 1992 avec parc arboré, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangements, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec parquet et placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. Entièrement repeint en 2023, le bien est propre et bien entretenu. Aucun gros travaux n'est à prévoir. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'une cave. La résidence est une copropriété à taille humaine, idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. A noter : appartement vendu occupé avec un locataire en place. Le bail vient d'être renouvelé pour une durée de 3 ans, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un investissement locatif sécurisé. A visiter! (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.