Appartement à vendre, Courbevoie (92)

Description

92400 – COURBEVOIE – GAMBETTA – 4 PIÈCES – ÉTAGE ÉLEVÉ – LUMINEUX – EXPOSITION OUEST – CAVE + DOUBLE PARKING Cet appartement 4 pièces de 87M2 est situé à proximité de l'avenue Gambetta et du quartier d'affaires de La Défense, il bénéficie d'un accès rapide au centre ville de Courbevoie, des transports en commun, des commerces et des écoles. Niché au 15è étage d'une résidence sécurisée avec gardien, exposé Ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité liée à son étage élevé et à son environnement dégagé. L'appartement se compose comme suit : - une entrée - un grand séjour de 37 m² - une cuisine semi-ouverte de 10 m² - deux chambres (possible 3) - une salle de bains et un WC séparé (refaits à neuf en 2023) Une cave et une grande place de stationnement en sous-sol - permettant de garer jusqu'à 2 véhicules - complètent ce bien. Il y a également un local vélo dans la résidence en accès direct depuis le RDC. L'appartement est en bon état général., il possède de nombreux rangements intégrés et a un beau potentiel d'évolution. Informations complémentaires : - Copropriété bien entretenue, sans procédure importante en cours. - Charges de copropriété : 440 €/mois (incluant eau froide et chaude, chauffage, gardien, entretien) - Électricité : 62 €/mois - Taxe foncière : 1 173 €/an - DPE : C - Sectorisation scolaire : Ecole maternelle La Marelle / Jules Vernes et école élémentaire Guynemer - A moins de 10 minutes à pied du centre ville, du Centre Commercial Charras, marché, piscine... - Accès rapides aux autoroutes A14/A86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris