Propriété à vendre, Aubigny-sur-Nère (18)

Description

En exclusivité : 2h de Paris Sud, en Sologne, proche AUBIGNY-SUR-NERE, maison avec tourelle d'environ 164 m2 habitables avec garage attenant + chalet en bois, sur parc boisé, clos, de 8 894 m2. La maison (3 chambres, possib.+) comprend : RDC d'env. 96 m2 (1 chambres, 1 salle de bain) : Entrée aménagée dans la tourelle (env. 12,20 m2) Départ escalier 1er étage Salon et salle-à-manger (env. 45,50 m2) avec cheminée foyer ouvert, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse carrelée, abritée par un auvent Hauteur sous poutres : 2,50 m Dégagement (env. 1,50 m2) distribuant : Cuisine (env. 7,20 m2) WC séparé avec fenêtre, VMC (env. 1,40 m2) Couloir (env. 3,30 m2) distribuant : Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, placard (env. 10 m2) Chambre 1 (env. 14,40 m2) 1er étage d'env. 68 m2 (2 chambres mansardées, possib +/moquette au sol) : Palier (env. 12,50 m2) prolongé par un couloir/dégagement (env. 2,70 m2) distribuant : Chambre 2 m (env. 9,40 m2), rangement sous rampants Chambre 3 (env. 9 m2), rangement sous rampants Pièce avec velux (env. 34 m2), possibilité de créer une ou plusieurs chambres et/ou des sanitaires Divers : Chauffage : bois (cheminée foyer ouvert) + électrique (anciens convecteurs) Huisseries double vitrage bois, d'origine, équipées de moustiquaires Construction en parpaings, sur vide-sanitaire (entre 1983 et 1993) Isolation laine de verre sous toiture et sous rampants + plancher 1er étage isolé en laine de roche Assainissement individuel non conforme Couverture en ardoises fibres-ciment Eternit Forage env. 25/28 m de profondeur Ballon d'eau chaude électrique (150 L) Terrasse (env. 15 m2) avec barbecue, abritée par un auvent Garage attenant à la maison (env. 21 m2) + chalet en bois à usage de remise à matériel (env. 18 m2) Possibilité de se raccorder à la fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison en bon état, confortable, implantée au coeur de son parc boisé clos, sans voisins proches. Accès direct aux chemins de randonnées en forêt. Travaux de rafraîchissement à prévoir.