Maison à vendre, Louvigné-du-Désert (35)

Description

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier by DrHouseImmo, vous propose à proximité immédiate du centre-ville de Louvigné-du-Désert, commune active et attractive de 3 400 habitants disposant des écoles, transports scolaires, commerces de proximité et d'un riche tissu associatif, cette jolie maison avec un vie de plain-pied, présentant de belles possibilités d'aménagement. Située à seulement 10 km de l'A84 (axe Rennes/Caen), à une heure du littoral et à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, elle bénéficie d'un environnement paisible et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable de plus de 24 m² comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière. La cuisine indépendante pourra être réorganisée selon vos projets et vos goûts. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, le grenier offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer une ou plusieurs pièces complémentaires : chambre, espace bureau ou salle de loisirs. Le sous-sol total de 63 m² comprend un vaste garage, différents espaces de stockage fonctionnels ainsi qu'un espace buanderie équipé d'un poêle. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin propice aux moments de détente dans un cadre serein. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur apprécié. Tout-à-l'égout, menuiseries PVC et volets électriques. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Prix : 130 900 euros charge acquéreur. Consommation énergétique : DPE D - 164 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : GES D - 35 kg CO₂/m²/an Diagnostic réalisé le 06/05/2026. Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21 E-mail : [email protected] Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802 485 698. Je reste à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier : estimations offertes, ventes et conseils personnalisés. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.