Appartement à vendre, Illzach (68)

Description

Appartement 4 pièces de 82 mètres carrés au premier étage + une cave au sous-sol + box-garage juste à côté. Logement situé au 2 rue de Namur 68110 ILLZACH-MODENHEIM. Chauffage collectif au gaz de ville. Chaudières remplacées en 2019. --------------- Composition du logement : - un salon-séjour, - une belle cuisine équipée, - un cellier avec l'emplacement pour le lave-linges et le sèche-linges, + des rangements, - un couloir avec un grand placard, - un WC séparé, - 3 chambres, - une salle de bain équipée. + une cave au sous-sol + un box garage d'environ 14 m2 à côté de l'immeuble. --------------- Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre d'appartements dans la cage d'escalier : 14 Nombre de logement dans l'immeuble : 28 Nombre d’appartements dans la copropriété : 140 répartis sur 3 bâtiments. Nombre de lots dans la copropriété : 280 lots. Aucune procédure en cours. Quote-part de charges réelles pour 2025 : 239€€ par mois, soit 718€ par trimestre, soit 2873€ annuel. Les charges = rémunération du syndic, entretien de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage collectif avec des compteurs individuels installés en 2023, entretien des espaces verts, gestions des poubelles, femme de ménage...) ---------------- Points positifs : - logement en très bon état, - rénovation complète en 2013, - copropriété très bien gérée et très bien entretenue, - appartement proche d'un centre médical, des écoles, des arrêts de bus... proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers, - chaudière récente, remplacée en 2019... ---------------- Diagnostics techniques réalisés le 22/05/2026 DPE 191 kWh/m2 par an (D) GES 41 kgCO2/m2 par an (D) Estimation des coûts annuels d’énergie de la maison : entre 1305€ et 1765€. ----------------- Prix H.A.I. : 125000€ (honoraires charge acquéreur) Prix net vendeur : 118100€ Les honoraires sont à la charge des acquéreurs : 6900€ Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien : https://www.lesportecles.com/agents/307-jean-luc-ruster-68110-illzach-france ------------------ Jean-Luc Ruster, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI 4 rue de Gand 68110 Illzach Mail : [email protected] Portable : +33.6.51.69.46.70 RSAC 49814113400029 Prix hors honoraires : 118100.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 23/05/2026 par Jean-Luc Ruster 0651694670, RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse