Maison à vendre, Rouillac (16)

Description

Située à proximité de Rouillac (16170), cette maison individuelle offre un cadre de vie alliant calme et confort.Implantée sur un terrain de 3 249 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et d'une piscine exposée ouest, bénéficiant d'un ensoleillement optimal jusqu'en soirée.La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau (douche à l'italienne) permet une vie de plain-pied.À l'étage, deux chambres disposent de leur salle d'eau et WC, permettant ainsi une vie indépendante.Séjour lumineux avec baies à galandage ouvertes sur l'extérieur.Cuisine rénovée équipée (Siemens).Bureau aménagé idéal télétravail (fibre). Possibilité chambre supplémentaire. Prises TV disponibles dans les pièces. Aucun travaux à prévoir. Bien clé en main. 3 stationnements couverts, cave, assainissement individuel conforme. Environnement calme, zone non inondable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 378 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GRAFEUILLE, Tél. : 0648905759, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 101892024