Villa à vendre, Deauville (14)

Description

Engel & Völkers Deauville vous présente à la vente cette maison de charme d’environ 126 m², idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à moins de 3 km de la Place Morny. Implantée sur un terrain arboré de 1.000 m², la propriété offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une belle terrasse, un jardin agréable, un garage ainsi qu’un espace en sous-sol avec puits. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une buanderie, un dressing avec accès au garage, un atelier ainsi que des toilettes indépendantes. Le garage pourrait être transformé en chambre de plain-pied. Au premier étage : un palier desservant une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage : deux chambres, dont l’une peut être repensée afin de créer une salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur, le jardin arboré, l’abri de jardin et les espaces extérieurs complètent harmonieusement l’ensemble. Le terrain, piscinable et bénéficiant d’une emprise au sol de 35 %, offre un véritable potentiel d’évolution et d’extension selon les projets. DPE : D (202) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2 330 euros à 3 180 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Le bien se trouve à moins de 3 km de la Place Morny et à environ 2 km de la gare Deauville–Trouville, permettant un accès rapide aux commerces, restaurants et services. Les plages de Deauville et de Trouville sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme l’hippodrome de Deauville-La Touques Un emplacement qui permet de profiter à la fois du calme d’un secteur résidentiel et de la dynamique du centre de Deauville.