Maison à vendre, Sap-en-Auge (61)

Description

Idéal résidence secondaire, premier achat ou inverstissement locatif : entre Vimoutiers et L'Aigle, dans un petit village de l'Orne, cette charmante maison ancienne d'environ 80 m2 récemment rénovée, séduit par son authenticité avec ses colombages et sa couverture en ardoises. Au RDC une entrée, un salon avec parquet, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, et une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne avec WC. A l'étage, deux chambres mansardées. Un petit garage sur une parcelle en face ainsi qu'une première dépendance à rénover complète ce bien. A l'arrière, un petit jardin avec une seconde dépendance à rénover. (deux pièces , eau , électricité). La maison bénéficie d'un confort moderne avec chauffage au gaz (citerne) et électrique, pilotables à distance, double vitrage bois, raccordement à la fibre. Pas de travaux à prévoir. Tout-à-l'égoût. Excellent DPE, C. Un petit cottage décoré design qui révèle diffiérents espaces et prodigue le confort pour un séjour en campagne où l'on fait ses courses à pieds! 2h15 de Paris, 35 mn de Lisieux, 30 mn de L'Aigle, 1h de Deauville. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 7 925EUR pour un prix net vendeur de 132 075EUR ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr