Maison à vendre, Ingré (45)

Description

** PAVILLON SUR SOUS SOL TOTAL DE 250 M2, UNE TRES BONNE CONSTRUCTION, DANS UNE IMPASSE ** Nichée au cœur d'une impasse paisible d'Ingre, cette maison de 141m² habitable et 250 m2 au total, se dévoile dès l'entrée par un espace de vie généreux de 55m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin arboré, totalement préservé des regards. Une mezzanine de 25m² vient enrichir le volume intérieur, idéale pour un bureau, , une salle de jeux ou une suite d'appoint. Le soussol complet accueille un atelier de 43m² et un garage de 55m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le dispositif intérieur comprend trois chambres de bonne taille, avec la possibilité de crée une 4 éme chambre, ainsi qu'une salle de bains de 9m² et une salle d'eau avec WC pour l'étage. Les espaces fonctionnels sont complétés par une cuisine séparée de 12m², une arrièrecuisine et un WC supplémentaire, le tout dans un état habitable sans travaux. Le quotidien des futurs occupants bénéficie d'un cadre familial et pratique : à deux minutes à pied, l'école maternelle et l'école élémentaire du Moulin Choix, ainsi que le collège Montabuzard, sont accessibles en quelques minutes de marche, tandis que le lycée MauriceGenevoix se trouve à moins de quinze minutes. La tranquillité du quartier, conjuguée à la proximité immédiate des écoles, fait de cette maison un véritable havre de paix pour une vie de famille sereine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640.0 € et 2270.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501)