Maison à vendre, Pélussin (42)

Description

À seulement 4 km de Pélussin (environ 8 minutes), au coeur d'un environnement naturel exceptionnel dans le Parc naturel régional du Pilat, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1900, nichée dans un petit hameau paisible et verdoyant, idéal pour les activités de plein air, la randonnée ou le vélo. La maison en pierre pleine de charme séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Construite sur un vaste terrain de 9 808 m² composé de prés et d'une partie arborée, elle bénéficie d'un cadre de vie rare avec une vue sur les collines environnantes et le Pilat. Exposée Sud-Ouest, la maison dispose d'une surface de 116 m² (Loi Carrez) ainsi que de 136 m² de surfaces utiles supplémentaires (garage, sous-sol aménageable, cave voutée). Elle comprend : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon , un séjour avec une cuisine ouverte aménagée , un cellier avec douche, un WC, une terrasse couverte avec véranda , un garage attenant avec une mezzanine. À l'étage : un second salon pouvant faire office de chambre, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, une pièce buanderie / rangement. -En sous-sol deux grandes pièces, Une cave voutée avec un accès indépendant apporte un cachet supplémentaire. Un appartement indépendant de 31,84 m² complète l'ensemble. Il se compose d'un espace cuisine, d'un coin salon, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer une activité locative saisonnière. Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire, un projet de gîte ou touristique dans un secteur recherché du Pilat. Les atouts : -environnement calme et naturel, -grand terrain de près d'un hectare, -charme de l'ancien, -dépendances , -proximité de Pélussin et à environ 50 km de Lyon et 40 km de Saint-Etienne. Une propriété rare à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David PIRAS inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 943 561 423 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr