Maison à vendre, Boé (47)

Description

Maison de plain-pied avec jardin, dépendances Située sur la commune de Bon-Encontre, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables, implantée sur une parcelle de 629m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Elle se compose d'un espace séjour et cuisine pouvant être repensé selon vos envies afin d'obtenir une belle pièce de vie d'environ 33 m², conviviale et agréable au quotidien. La maison comprend également : 3 chambres dont 1 avec une douche 1 salle d'eau WC indépendant Un Sous Sol complet pouvant servir de stockage ou pièce d appoint de 64m2 À l'extérieur : Ancien poulailler pouvant servir de stockage ou d'espace annexe Abri de jardin en bois permettant de stationner un véhicule ou de ranger du matériel Côté prestations : Électricité en bon état général Chaudière gaz à condensation Climatisation dans la pièce de vie et le logement Menuiseries double vitrage des années 80 Raccordement au tout-à-l'égout Après quelques travaux de remise au goût du jour (salle d'eau, cuisine, sols, murs et plafonds), cette maison révélera tout son potentiel. L'ensemble est sain et entretenu, et nécessite principalement un rafraîchissement esthétique pour correspondre aux standards actuels et créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi sans engager de lourds travaux. Taxe foncière 1300€ environ Estimation offerte et sans engagement Tony CIZAIRE – Conseiller immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris