Maison à vendre, La Salvetat-Saint-Gilles (31)

Description

Idéalement située sur la commune de La Salvetat-Saint-Gilles, à seulement 1,3 km des centres-villes de Plaisance-du-Touch et de La Salvetat-Saint-Gilles, découvrez en exclusivité cette maison T4 de plain-pied avec garage, implantée sur une belle parcelle de 1 478 m2. Côté extérieur la parcelle avant, d'environ 800 m2, propose un vaste jardin plat et arboré, bénéficiant d'un important recul par rapport à la route ainsi que d'une agréable vue dégagée. À l'arrière, exposé plein Sud, un second espace extérieur plus intimiste d'environ 600 m2 vous attend. La maison développe une surface habitable de 103,64 m2 à rénover. Elle s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée de plus de 7 m2 menant à un séjour traversant et ses baies vitrées ouvertes sur la terrasse Sud et les jardins. L'espace de vie se poursuit avec une grande cuisine indépendante disposant également d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend trois belles chambres de 11,50 m2 à 14 m2, une salle de bains et des WC séparés. Le garage de 23,57 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement : actuellement composé d'une chaufferie/buanderie, d'un cellier et d'un garage à vélos, il peut facilement être transformé selon vos besoins. Autres atouts majeurs : un ourdi béton permettant une éventuelle surélévation ; possibilité de division parcellaire. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et les projets sur-mesure, dans un environnement recherché aux portes de Toulouse. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr