Maison à vendre, Le Château-d'Oléron (17)

Description

LE CHÂTEAU-D'OLÉRON – MAISON 143 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE – TERRAIN 1 869 m²Une maison familiale aux volumes intéressants dans un environnement calme, cette maison des années 60 développe 143 m² habitables et offre un fort potentiel.Dès l'entrée, vous découvrez une salle à manger de 15,8 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine de 11,8 m², prolongée par une véranda de 11 m² (non chauffée) donnant accès à un patio extérieur de 13,8 m² avec barbecue.L'espace de vie se complète par :- l'actuel Cellier de 21,4 m² (ancien garage)- un salon principal de 24,5 m², lumineux avec ouverture sur l'extérieur- un second salon ou bureau de 12,5 m²Côté nuit, le rez-de-chaussée propose :- une chambre de 10,4 m²- une salle d'eau- un WC indépendantÀ l'étage :- deux chambre de 15,5 m² et 13m²- une seconde salle d'eauDes annexes à fort potentiel comme un garage de 71,5 m² et un grenier aménageable avec deux pièces (18,9 m² et 14 m²).Les atouts? Beaux volumes habitables? Dépendances importantes? Terrain spacieux dont une partie du terrain est située en zone naturelle? Potentiel d'aménagement supplémentaireÀ prévoir : remise au goût du jour? Idéal pour : Résidence principale, secondaire.? Une belle opportunité pour les amateurs de projets dans un secteur recherché de l'île d'Oléron.? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837