Maison à vendre, Saint-Laurent-d'Agny (69)

Description

Située sur la commune de Saint-Laurent-d'Agny, hors lotissement et dans une impasse, à 5 minutes à pied du centre du village, je vous propose en exclusivité cette maison de 148 m2, lumineuse, spacieuse, au calme et sans vis-à-vis, avec vue sur le Pilat. L'entrée dessert : -Un bel espace de vie avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur un « séjour cathédrale » avec poêle à bois, surmonté d'une belle mezzanine, donnant sur une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Également ouvert et attenant à cette surface, vous profiterez d'un bureau lumineux avec un deuxième poêle à bois, donnant directement accès au jardin, pouvant aussi faire office de chambre ou de salon. -En demi-étage supérieur, vous accédez : à 3 autres chambres, toutes avec placard, une salle de bain (avec douche et baignoire), un dressing et un WC indépendant et à la mezzanine.-Le demi-étage inférieur s'ouvre sur une belle buanderie, jouxtant à un WC, une chaufferie et un garage de 30 m2 avec porte sectionnelle motorisée.Un carport couvert ainsi qu'une petite dépendance de jardin viennent compléter ce bien. A l'arrière de la maison et en accès direct avec la cuisine vous profiterez d'une terrasse de 20 m2 et d'un cadre agréable avec potager. A l'abri des regards, propice aux moments de détente et de convivialité, ce lieu est idéal pour profiter des apéros, parties de pétanque et repas entre amis en toute intimité, durant les belles journées d'été.Il est à noter que le terrain d'une superficie de 1000 m2 est piscinable, il est agréablement arboré et planté (un cerisier, figuier, pieds de vigne : chasselas et muscat, . . .) Aucuns travaux ne sont à prévoir, pour cette maison en parfait état, compte tenu que l'électricité, l'isolation ont été entièrement revues et toutes les menuiseries changées il y a moins d'un an.Ce bien de qualité répondra aux souhaits des plus exigeants !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 534 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyonsous le numéro 484 427 638