Appartement à vendre, Chevilly-Larue (94)

Description

Situé à Chevilly-Larue, au 3? étage avec ascenseur, au sein de la résidence Croix du Sud, découvrez cet appartement familial de 98,88 m², traversant et exposé Nord-Sud, offrant de beaux volumes et une distribution parfaitement optimisée.À l’intérieur, une grande entrée dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un double séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une vue agréable sur un espace vert.La cuisine, semi-ouverte, est entièrement équipée et aménagée. L’appartement dispose également de nombreux rangements intégrés tout au long du couloir, ainsi que de volets dans chaque pièce.Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres sans vis-à-vis, de 2 WC séparés, ainsi que de 2 salles de bains, l’une avec douche et l’autre avec baignoire.Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.Idéalement situé à proximité des écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), des commerces et des transports (bus 186, 192 et 131, tramway et métro ligne 14), cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de colocation.Charges TOUT compris : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur, parking et gardiennage.Le ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur (ITE) a été voté et entièrement payé par le vendeur, permettant d’améliorer la performance énergétique de la résidence et de mieux maîtriser les consommations à venir.La consommation énergétique réelle est actuellement d’environ 500 €/an.Aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu’à poser vos valises !Une véritable opportunité à découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4382 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GU, Tél. : 0688197998, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988682795